日本中央不動産では、自社または大手デベロッパーと協力のうえ、
営業ネットワークと人間力を背景に、
マーケットニーズを踏まえた不動産開発に取り組んでおります。
テラスハウスの開発、新築マンションの開発、土地造成から不動産収益事業など、
アグレッシブルな不動産開発を行います。
私たちが提唱するベストな家には四つ条件があります。
私たちが展開する「haus」シリーズは、この四条件を満たす家です。建て売り住宅ですので、あなたと出会う前に設計デザインは終わっていますが、あなたとあなたのご家族のライフスタイルを真剣にシミュレーションしてつくっています。
売るための家ではありません。住むための家、住まうほどに感動がにじみ出てくるような家です。
「haus」シリーズのどこかの現場で、「これこそ私のための家だ！」と、あなたが膝をうち、全身に力がみなぎり、喜んでいる姿を夢見ながら、1現場1現場、大切に家づくりをしていきたいと思っています。
何不自由のない暮らし。便利な街、東京で暮らす。世の中にはモノがあふれ、お金さえあれば大抵のものが買える現在の日本。それは住まいに関しても同様です。確かに都心の夜景を一望できる高層マンションや、閑静な住宅地の邸宅はわかりやすい価値観で多くの人を満足させることができます。
Less is More.
その言葉には、物質よりも精神的な豊かさを重視したいという思いがあります。見栄ではなく、自分の意志で本当に必要な物を選ぶ、手に入れる。そんな暮らしこそが、精神的な豊かさにつながるのではないでしょうか。私たちは、そんな方に向けてリムテラスをつくりました。
一都三県中心に、地方都市も含めた新築マンションの開発・販売を展開しております。また、hausブランドによるデザイナーズリノベーションマンションを提供致します。ユーズドの住まいをリ・デザインした住宅です。
どの分野の商品でも、最新が必ずしも最良ではありません。ヴィンテージカーやヴィンテージジーンズ、ヴィンテージバッグ、ヴィンテージ家具………。本物は時が経つほどに輝きを増します。家も本来そういうものなのです。
スタイリッシュなデザインを纏うことにより、その家はヴィンテージへと昇華します。
地権者様ご所有の不動産を最大限評価できる方法の1つとして、
等価交換の活用計画をご提案いたします。
弊社が窓口となり大手デベロッパーやハウスビルダーとの間に入り、
地権者様のご負担が少なくなるよう、
デベロッパーとの交渉や各種協議の調整を行います。
大切な土地を手放すことなく、その土地に居住でき、
オーダーメイドで新築マンションを取得する事もできます。
お持ちの不動産の価値を
建物や現金に交換することで、
資産価値の有効活用が可能です。
必要な事業資金は
デベロッパーが出資。
借入れのご負担少なく、
新築マンションの区画を
取得いただけます。
共有や借地、底地等、
複数の権利者様が関係する不動産も
それぞれのご意向に合わせた
対応が可能です。
「不動産再生事業」とは、入居率や賃料水準の低下等、
利用価値が低迷している不動産物件を取得し、
リーシング・リフォーム・リノベーション（内装・外装工事）などによって
収益の改善をし、
キャッシュフローの安定化を図りながら、
資産価値を向上させた不動産を投資家様、事業主様へご提供する事業です。
何かしらのお困りごとの解決や、
資産の入れ替えなどをご希望される事業主様と、高付加価値物件を所有し、
資産運用をお考えの買主様の双方へ、
ソリューションをご提供出来るというだけでなく、
資産価値が高まった再生不動産を市場に増やしていくという
社会的意義も含んだ事業として取り組んでおります。
日本中央不動産では、収益不動産をご取得いただいたオーナー様向けに、
グループ会社にて賃貸管理業務のサポートをしております。
煩雑な業務のお手間解消とリスク回避により、
オーナー様の最大収益化を共に目指し、
パートナーシップ構築を実現するための事業です。
当社のネットワークを利用した入居者（テナント）募集業務を行い、
空室の早期解消を目指します。
また、家賃の滞納に対しても当社にて迅速な対応をいたします。
契約代行や問い合わせ対応など、
何かと煩雑な日常業務を弊社が代行することで、
オーナー様は本来注力されたい業務に時間を割くことができます。
募集広告の作成をはじめ、近隣業者への営業活動を行います。マーケットにマッチした募集条件のご提案等も行います。
新規契約の入居者審査から契約書作成、また契約・重要事項説明の代行までトータルで代行いたします。
既存入居者の更新・解約業務の代行管理をいたします。また退去時の立ち会いなども行います。
毎月入金される家賃のチェック・送金・明細作成業務を行います。また滞納の場合は当社にて対応いたします。
貸室内、建物全体の不具合に対して、修繕、バリューアップ工事のご提案、工事業者の手配等を行います。
入居者からランダムに入ってくる日常問い合わせの窓口・対応業務をいたします。オーナー様のお手間解消が最もご実感いただける内容です。
